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记者 张相毅 近期，多地住房公积金政策优化调整，更好支持释放刚性和改善性住房需求，减轻居民购房和还贷经济压力。 12月8日，长沙市住房公积金管理委员会发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》，提出“有两个及以上子女的家庭购买新商品住房，申请住房公积金贷款的，长沙市现有住宅套数减少1套，并按照减少的套数执行相应利率”等措施。 《关于实施住房公积金直交租金操作的通知》12月5日，深圳市住房公积金管理委员会发布新版《深圳市住房公积金提取管理规定》（以下简称《管理规定》），并根据业务实际发展中，制定了一系列便利员工购买、租赁住房的便利措施。《ivos》进一步加大对员工购房的支持力度，明确支持在深圳购房的员工申请一次性提取住房公积金，用于缴纳首付和住房购置税。帮助员工撤回住房使用准备金支付在其他地方购买的住房的贷款本金和利息。 “此次提出的支持提取住房公积金用于购房纳税的《管理条例》颇具创新性。与大多数城市注重首付、利息等显性成本相比，深圳市着眼于交易过程的隐性成本，首次支持提取住房公积金。”上海易居房地产研究所副所长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，深圳、长沙等国出台的住房公积金相关政策进一步表明， “目前购房市场的政策环境依然宽松，坚定支持住房消费。”广东省住房政策研究中心高级研究员李玉佳对《证券日报》记者表示。另外，总体来看，各省份都在充分发挥住房公积金的作用，降低新居民和年轻人的住房成本和消费门槛。尤其是一些已经缴纳了首付的员工，面临着每月还房贷的压力。住房公积金中心与商业银行联手，立即推出“企业对企业汇款业务”和“企业对企业组合贷款”，减轻存款职工月供房贷负担，减少月供房贷对其他日常消费的影响。当前，开办或优化“企公”业务是当地住房公积金政策的重点。12月8日，遵义市住房公积金管理中心就《关于《调整优化住房公积金提取和使用政策（征求意见稿）》建议优化“企业对公众”政策。具体细节包括放宽申请条件、每月受理申请数量从600人增加到1000人、扩大申请范围，包括使就业保障金更加灵活等。此外，12月8日，咸阳市住房公积金贷款管理中心发布《关于调整咸阳市个人住房公积金贷款实施细则和咸阳市住房公积金管理中心商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款实施细则的通知》，将“顺序抵押”模式住房公积金贷款抵押担保改为“企业对公”担保方式。李玉佳认为，“企业对公转让”、“企业对企业组合融资”等业务仍有较大优化空间。他的未来。各地可加强与商业银行合作，共同推进上述项目。此外，随着人口流动性加大，人们在其他地方申请贷款买房也越来越普遍。优化个人信息、验证交易真实性、违约后直接扣除，可以提高住房公积金存款和贷款在异地购房贷款使用中的联动性。 “从政策优化的角度来看，深圳的做法提供了一个可以在其他地方复制的样本。”杨跃晶表示，住房公积金的使用场景可以进一步延伸到拥有成本、维修资金等日常住房消费。他表示，可以形成覆盖住房购买、使用、维修的全生命周期支持体系。此外，利用住房公积金支付购房出租车等创新举措需支持流程简化机制。例如，可以通过与税务部门系统对接实现自动扣除，避免因操作复杂而导致政策效果打折扣，影响政策红利转化为市场活力。杨跃进认为，住房公积金政策的创新和完善，体现了住房保障制度向更加精准化、人性化的方向演进。未来，随着政策工具箱的不断丰富，预计住房消费支持体系将在降低门槛、改善体验、控制风险等方面更加均衡发展。